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上海中心商务区吸纳量超越新增供给，甲级办公楼空置率下降0.2个百分点至12.2%，平均租金走势平稳，至每平方米每天人民币9.0元。非中心商务区无新项目入市，办公楼存量约为410万平方米，空置率环比下降2个百分点至33.8%，平均租金与上季度相等，为每平方米每天人民币5.8元。
估计今年第四季度上海办公楼市场将迎来约78.4万平方米的新增供给，包含位于浦东竹园板块的一大体量办公项目：上海国际金融中心，办公楼面积超26.8万平方米，但因为其挨近九成的面积计划自用，因而该项目对未来全体空置率的影响不大。
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